Banyo: 1
Manzara: Deniz Site: Kırlangıç Sitesi Tapu: Kat Mülkiyetli

Öne Çıkan Özellikler

Ortak kullanım yüzme havuzu
Deniz manzaralı balkon
Türkbükü sahiline araçla 3 dakika, yürüyerek 10 dakika
Her cepheden aydınlık ve gün ışığı alan odalar
Üst kat olmasına rağmen bahçe kullanım alanı
Siteye ait su deposu ve hidrofor sistemi
Açık otopark (mülke ait)
Site görevlisi
Nezih ve sakin komşuluk ortamı
Market, restoran, eczane, pazar yeri gibi sosyal alanlara yürüme mesafesinde Yaz–kış oturuma uygun

The post TÜRKBÜKÜ – KIRLANGIÇ SITESI 2+1 ÜST KAT DAIRE first appeared on TrueBodrum Gayrimenkul.

Daire: Net; 160 m2 Oturma Odası: 4+2
Banyo: 3
Tuvalet: 4

Brüt; 280 m2

Manzara: Deniz
Site: Yeşilçöller Sitesi Tapu: Kat Mülkiyetli

Öne Çıkan Özellikler

Dubleks planlı, iki ayrı yaşam alanı Özel Havuzlu
Alt kat 2+1
Üst kat dubleks 2+1

Aynı yapı içinde iki bağımsız kullanım imkânı Oturum + kira veya büyük aile kullanımına uygun 5 Ton su deposu
Otomatik bahçe sulama sistemi

Mimari & Yaşam Alanları

Aydınlık ve ferah plan
Gün boyu doğal ışık alan cepheler Kullanışlı oda dağılımı
Ayrı yaşam isteyen aileler için ideal çözüm

Arsa & Dış Alan Avantajları

330 m2 arsa payı
2 adet depolama alanı
Bahçe kullanım avantajı
Açık alanları verimli değerlendirme imkânı

Konum Avantajları

Denize yürüme mesafesinde, keyifli sahil yaşamı Sakin, nezih ve seçkin yerleşim yapısı
Turgutreis merkeze, marina ve sosyal alanlara yakın Yaz–kış yaşanabilir, yerleşik nüfus ve güçlü altyapı Değerini koruyan ve artıran lokasyon

Yüksek yazlık kira ve yatırım potansiyeli

Açıklama

Kadıkalesi’nin sakin ve seçkin konumunda yer alan bu özel havuzlu dubleks, aydınlık ve ferah planıyla iki ayrı yaşam imkânı sunar; alt kat 2+1, üst kat dubleks 2+1 olmak üzere hem büyük aileler hem de oturum + kira düşünenler için idealdir. 330 m2 arsa payı, özel yüzme havuzu, 5 tonluk su deposu, otomatik sulama sistemi ve iki ayrı depolama alanı ile konforlu ve sorunsuz bir yaşam sağlarken; denize yakınlığı, Turgutreis merkeze ve sosyal alanlara kolay erişimi sayesinde yaz–kış yaşanabilir, yüksek kira ve yatırım potansiyeline sahip avantajlı bir lokasyonda yer alır.

The post KADIKALESI – MÜSTAKIL HAVUZLU 4+2 (2+1 DUBLEKS VE 2+1 DAIRE) first appeared on TrueBodrum Gayrimenkul.

sunuyor.

Her biri 720 m2 özel bahçe içerisinde yer alan villalar;
özel yüzme havuzu, kapalı garaj ve özenle tasarlanmış peyzaj alanlarıyla tam anlamıyla müstakil bir yaşam vadediyor.

Villaların her biri 297 m2 net, 350 m2 brüt kullanım alanına sahip olup; yüksek tavanlı salonları ve galeri boşlukları sayesinde ferah, aydınlık ve geniş bir iç

mekân hissi yaratıyor.

Isıtma ve soğutma sistemi VRF ısı pompası + yerden ısıtma olarak planlanmış, ev genelinde akıllı ev altyapısı ve güvenlik kamera sistemi bulunuyor.

Villalar hiç kullanılmamış, masrafsız ve anahtar teslim durumdadır.

Lokasyon avantajları: Marina: ~1 km

Çarşı: ~750 m Çevre yolu: ~650 m

TEKNİK ÖZELLİKLER

Tip: Müstakil Dubleks Villa
Oda Sayısı: 4+1
Kapalı Alan: Net 297 m2, Brüt 350 m2 Bahçe: 720 m2
Havuz: 65 m2 özel yüzme havuzu
Garaj: 32 m2 kapalı garaj Isıtma/Soğutma: VRF Isı Pompası – Yerden Isıtma

A Blok – Alt kat ve üst kattan geniş deniz manzarası mevcut. Müştemilatı, kapalı otoparkı var.

B Blok – Alt kattan kısmi, üst kattan ise daha geniş deniz manzarası mevcut. Kapalı otoparkı var.

C Blok – Alt kat ve üst kattan geniş deniz manzarası mevcut.

The post first appeared on TrueBodrum Gayrimenkul.

TAPU TÜRÜ; KAT MÜLKİYETLİ ARSA PAYI; 4/22
İSKAN BİLGİSİ; VAR

NET / BRÜT; 43,40 -71,70 (Şu an 90 küsur neti var) ARSA; 204 m2
ODA+BANYO SAYISI; 3+1-2 BANYO
YAPIM YILI; 2023

SON TADİLAT; ISITMA/SOĞUTMA; KLİMA BAHÇE; MÜSTAKİL
BOŞ

GÜVENLİK VE AİDAT YOK
ÖN BAHÇE’YE ÇOK KÜÇÜK BİR HAVUZ BELKİ YAPILABİLİR
YERDEN ISITMA SİSTEMİ YOK ANCAK KALORİFER PETEĞİ İÇİN ODA’LARA HAT ÇEKİLMİŞ KLİMA MEVCUT
2 TON SU DEPOSU
GÜNEŞ ENERJİSİ İLE SU ISITMA SİSTEMİ
HİDROFOR

Konum Verileri (yaklaşık ölçüm)
Gümüşlük Sahili / Balıkçı Limanı 1.8 – 2.2 km

Arabayla 4–6 dakika, bisikletle 8–10 dakika, yürüyerek 25– 30 dakika mesafede.

Yalıkavak Merkez / Marina Arabayla 12–15 dakika. Ortakent D400 bağlantısı Arabayla 10–12 dakika.

Bodrum Merkez / Marina Arabayla 30–35 dakika.

Milas–Bodrum Havalimanı Yaklaşık 50–55 dakika.

6.5 – 7.0 km 5.5 – 6.0 km

19 – 21 km 52 – 55 km

Evin bulunduğu sokak, ana cadde olan Gümüşlük Caddesi’ne yakınlığı sayesinde ulaşımı kolay; buna karşın cadde gürültüsünden içerde kalması nedeniyle sakin ve yerleşik bir dokuya sahiptir. Bu özellik, bölgeyi “yaz-kış yaşanabilir konut lokasyonu” açısından avantajlı kılar.

Günlük yaşamda sabah saatlerinde Gümüşlük yönüne kısa bir araç yolculuğu ile sahile inmek, akşamları ise Yalıkavak veya Gümüşlük’te restoran ve sosyal alanlara rahatlıkla ulaşmak mümkündür. Sokak yapısı ağırlıklı olarak sürekli ikamet eden komşulardan oluştuğu için sezonluk yoğunluğun dışında, dengeli ve huzurlu bir yaşam ritmi sunar.

The post GÜMÜŞLÜK TEK KATLI EV first appeared on TrueBodrum Gayrimenkul.

• Arsa Alanı: 3.286 m2
• Emsal: 0.15
• Konum: Ana yol üzerinde
• Topografya: Düz ayak, kullanıma elverişli • Ulaşım: Marketlere yürüme mesafesinde • Denize Mesafe: Araç ile yaklaşık 10 dakika

Su kuyusu

İmar & Yapılaşma Potansiyeli

• Toplam Brüt İnşaat Alanı: 640 m2 • Uygun Kullanım Senaryoları:
• Müstakil villa, daire
• Az yoğunluklu butik proje
• Doğa ile uyumlu konut konsepti

Konum Avantajları

• Ana yol cepheli olması sayesinde yüksek erişilebilirlik • Günlük ihtiyaçlara yaya erişimi
• Denize kısa sürüş mesafesi
• Sessiz, doğal çevre + merkezle dengeli konum

Yatırım Değeri

• Yalıçiftlik bölgesinde sınırlı emsal avantajı
• Uzun vadede değer artışı potansiyeli
• Hem yaşam hem yatırım amaçlı güçlü alternatif

The post YALIÇİFTLİK 0.15 EMSAL 3286 M2 ARSA first appeared on TrueBodrum Gayrimenkul.

Gündoğan’da, Yalıkavak – Torba ana yoluna cepheli, ulaşımı son derece kolay bir konumda yer alan bu butik ve yeni site içerisindeki dairemiz sizleri bekliyor.
Üst katta yer almasına rağmen düz ayak girişli olması sayesinde hem konforlu hem de pratik bir kullanım sunmaktadır. 1+1 planında, 50 m² kullanım alanına sahip olan daire; modern yaşam ihtiyaçları düşünülerek tasarlanmıştır.

Öne Çıkan Özellikler:
1 Oda + 1 Salon
50 m² kullanım alanı
Üst kat – düz ayak giriş
Yeni ve butik site
Yalıkavak – Torba yoluna cepheli konum
Klima alt yapısı mevcut
Su deposu takılabilir altyapı
Siteye ait otopark
Düzenli, bakımlı ve ulaşımı kolay site yaşamı
Hem yazlık kullanım hem de dört mevsim yaşam için uygun olan bu daire, merkezi lokasyonu sayesinde Yalıkavak, Gündoğan ve Torba’ya hızlı erişim imkânı sunmaktadır.

The post Gündoğan da Anayola Cepheli Yeni Sitede Düz Ayak 1+1 Daire first appeared on TrueBodrum Gayrimenkul.

Yolları, avluları, köprüleri ve meydanıyla yerel mimari ve yerel işçiliğin en butik örneklerinden biri olan Yarbasan Taş Evlerinin hikayesini, bu evi ziyaret ederek bir de bizden dinleyin.

900 m2 bahçe içerisinde
Ana ev: 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo
Misafir evi: 1 büyük yatak odası, 1 mutfak, 1 banyo
Toplam brüt alan 140 m2
Bahçıvan ücreti aidata dahil değildir.(5.000 TL)
Site suyu olması sebebiyle su ücretsiz
Suyu içilebilir (Arıtması yapılıyor, ozonlanıyor, su iki gün dinlendiriliyor) İki adet sarnıç mevcut
Site çevresi yangın tertibatı düzenlenmiştir. Ayrıca havuzlardan yangın için su alınabilir.
Aidat 15.000 TL’dir.

The post Yarbasan Taş Evler first appeared on TrueBodrum Gayrimenkul.

3 oda 1 salon,3 banyo
175 m2 brüt kapalı alana sahip

5 araçlık otopark Geniş bir havuz

Merkezi ısıtma ve soğutma sistemi

Yerden isitma sistemi,5 klima,Panjur sistemi,Damlama sulama,Alarm ve kamera sistemi,Su kuyusu,Teknik oda,Kuyu suyu için 5 tonluk su deposu Ayrıca 5 tonluk ayrı bir depo, Güneş enerjisi

Ağaç çeşitleri ;
Limon portakal satsuma nar 2 dut çeşidi 2 şeftali çeşidi ceviz igde ihlamur avakado

zeytin kayısı Erik armut elma agaçları,

Bahçede ayrıca 1 adet özel kullanım veya görevli ve hizmetliler için oldukça kullanışlı bir tiny house mevcut

Tarihi bir taş ev modern ve konforlu bir tek katlı eve dönüştürülmüş,
Etrafı tamamen taş duvarlar ile çevrilmiş,korunaklı ve yüksek mahremiyete sahip

The post 2 Dönüm bahçe içinde muhteşem tek katlı villa first appeared on TrueBodrum Gayrimenkul.

2+1 Modern Müstakil Evler – Havuzlu & Havuzsuz Seçenekler Bodrum’un doğasına karışan modern çizgiler…
Beyaz mimari, geniş camlar, ferah bir yaşam alanı ve özel bahçe hissiyle tasarlanmış 9 özel evden oluşan butik bir yaşam.
Havuzlu 2+1 Ev (6 adet)
78 m2 kapalı alan • 2 banyo • özel havuz • 380 m2 arsa payı Yerden ısıtma
Havuzsuz 2+1 Ev (3 adet)
60 m2 kapalı alan • 1 banyo • 327 m2 arsa payı
Yerden ısıtma

Projenin Öne Çıkan Özellikleri

• Modern ve minimal mimari
• Geniş camlar ve gün ışığını içeri alan ferah tasarım
• Beyaz taş detaylar, düzenli peyzaj ve Bodrum ruhuna uygun

estetik
• Sessiz, butik ve site yoğunluğundan uzak bir yaşam

• Yatırım / yazlık / yıl boyu yaşam için uygun
• Her evin kendine ait geniş arsa kullanım hakkı

Konum Avantajları •Bodrum Merkez – 25 dk (18 km)

•Yalıçiftlik Sahil – 5 dk (3.3 km) •Kargıcak Koyu – 8 dk (3.6 km)

•Gerenkuyu Sahil – 8 dk (5 km) •Havalimanı – 45 dk (39 km)

The post Yalıçiftlik Havuzlu-Havuzsuz 2+1 Tek Kat first appeared on TrueBodrum Gayrimenkul.

Yahşi sahile 900 metre mesafe
6 evlik butik site
650 m2 arsa payı
Brüt 220 m2 – Net 160 m2
4+1 , 3 Banyo
Özel havuz
Bakımlı peyzajlı bahçeler ve ortak kullanım alanları
Plajlara ve sosyal olanaklara yakın konum Yaz kış yaşama uygun altyapı

Geniş kullanım alanları ve fonksiyonel iç planlama

Ayrı mutfak
Taş mimari ve ahşap tavan Şömine
VRV Merkezi iklimlendirme Özel Otopark

The post Yahşi Arya Evleri first appeared on TrueBodrum Gayrimenkul.